+7 (708) 971 51 51
+7 (727) 341 08 95
г.Алматы, ул. Розыбакиева 43/1

Жилой комплекс «Сезам»

РАЗМЕЩЕНИЕ:

г.Алматы, Бостандыкский район, севернее ул.Торайгырова, восточнее ул.Навои

ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ПРОЕКТА:

Саушкин Иван Афанасьевич

АВТОР АРХИТЕКТУРНОГО ДИЗАЙНА:

Астана Граждан Проект

ЗАКАЗЧИК:

BI Group

ЭТАЖНОСТЬ:

12

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Навои и Торайгырова в южной части города Алматы.

С северной и восточной частей участок граничит с жилым комплексом «Шахристан». Сейсмичность района строительства – 9 баллов.

Земельный участок прямоугольной формы, площадью 0,95 га.

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 0,95 га
в том числе:
—  площадь застройки — 0,29 га
—  площадь покрытий — 0,41 га
—  площадь озеленения — 0,25 га

Общая площадь помещений — 32 134,0 кв.м
в том числе:
—  жилые здания — 26 581,6 кв.м
—  магазин — 555,1 кв.м
—  помещения общественного питания — 551,1 кв.м
—  подземные автостоянки — 4 417,6 кв.м

Количество квартир — 286 кв.
в том числе:
—  1-комнатные — 132 кв.
—  2-х комнатные — 110 кв.
—  3-х комнатные —  44 кв.

Численность проживающих — 1500 чел.

Количество машиномест —  214
в том числе:
—  подземные стоянки —  128
—  открытые надземные стоянки —  86

 

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Рабочий проект жилого комплекса предусматривал строительство трех 12-ти этажных жилых домов с квартирами эконом класса, сблокированных между собой объектами обслуживания и подземными автостоянками, пристроенными к жилым домам и имеющим удобную и непосредственную связь с квартирами проживающих.

Два двухсекционных и один односекционный жилые здания являются архитектурным акцентом и завершают строительство жилого комплекса «Шахристан» с юго-западной стороны. Принятые проектные решения предусматривают благоприятную ориентацию квартир по сторонам света, максимальные удобства в части обслуживания и эксплуатации жилых домов.

Компоновка жилых зданий вокруг подземных автостоянок с организацией внутреннего двора с входами и подъездами к жилым домам со стороны двора позволяет рационально использовать ограниченную территорию застройки.

Принятые  в предложениях планировка квартир, их ориентация, естественное освещение помещений, а так же инсоляция и проветривание их создают максимальный комфорт и удобства для проживающих.

Проект предусматривает 3-х комнатные квартиры со сквозным проветриванием, 2-х комнатные с угловым проветриванием, 1-комнатные ориентированы на восток и юг.

Учитывая расположение жилых домов с ориентацией их на городские магистрали, особое внимание уделено архитектуре и художественному оформлению их фасадов, применены экологически чистые и долговечные отделочные материалы.

Территория вокруг участка и сам участок максимально озеленен и благоустроен. Предусмотрены автостоянки в подземный гараж и наземные стоянки для легкового автотранспорта. Основные подъезды к жилым домам и объектам общественного назначения с улиц Навои и Торайгырова.

Вертикальная планировка разработана с максимальным использованием существующего рельефа с учетом обеспечения отвода поверхностных вод с территории, а так же оптимальной прокладки подземных инженерных коммуникаций.

Озеленение участка предусмотрено газонами, деревьями и кустарниками с высокими декоративными показателями, а полив зеленых насаждений осуществляется из арычной сети и поливочного водопровода.

Для покрытия проездов, тротуаров, площадок для автотранспорта используется современные, долговечные, экологически чистые и произведенные в республике материалы.

Все здания и сооружения выполнены в монолитном железобетонном каркасе с укрупненной сеткой    колонн, особое внимание уделено созданию сейсмостойких в то же время простых, технологичных с точки зрения строительства объектов.  

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН При разработке генерального плана учитывались все требования действующего законодательства и нормативных документов по проектированию и строительству, а так же архитектурно-планировочного заказа, в том числе и по размещению проектируемых зданий и сооружений на отведенном для строительства участке. Рельеф участка имеет значительный уклон на север, перепад до 3-х м.

При разработке рабочего проекта на участке особое внимание  уделено благоприятной ориентации из условий инсоляции и аэрации проектируемых жилых зданий. Территория вокруг участка и сам участок максимально озеленен и благоустроен. Предусмотрены автостоянки в подземный гараж и наземные стоянки для легкового автотранспорта. Основные подъезды к жилым домам и объектам общественного назначения с улиц Навои и Торайгырова. Вертикальная планировка разработана с максимальным использованием существующего рельефа с учетом обеспечения отвода поверхностных вод с территории, а так же оптимальной прокладки подземных инженерных коммуникаций. Озеленение участка предусмотрено газонами, деревьями и кустарниками  с высокими декоративными показателями, а полив зеленых насаждений осуществляется из арычной сети и поливочного водопровода. Для покрытия проездов, тротуаров, площадок для автотранспорта используется современные, долговечные, экологически чистые и произведенные в республике материалы.